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个人出租房屋可以代开增值税专用发票吗?怎么办理?

  • 作者:领峰财务
  • 发表时间:2016-08-23 08:13:52
        个人可以向具有增值税一般纳税人资质的企业代开房租增值税专用发票,需要到地税机关申请,下面领峰知识产权服务有限公司为您详细介绍。
         对于月销售额3万元以下的个人出租行为,一般不开具增值税专票。对于纳税人确需给对方开具专票的(承租方非个人),根据财税﹝2007﹞127号和财税﹝2016﹞36号文件规定:纳税人应当以书面形式提交放弃免税权声明,并报主管地税机关备案;主管税务机关要告知纳税人,放弃免税、减税后,36个月内不得再申请免税、减税。满足以上条件,地税机关按照现行有关规定计算缴纳增值税后,可以开具增值税专用发票。 个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
        代开房租发票需提供以下资料:
        1、《代开普通发票申请表》(免填单,税务部门提供);
        2、经办人身份证明原件及复印件;
        3、合同和协议原件及复印件或付款方有效证明(开票金额2000元以上的提供);
        4、房屋产权证明的原件及复印件(如无房产证应提供购房合同或居委会等书面证明说明房屋用途)。

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