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10月2日最新买房政策解读 不如注册公司创业

  • 作者:领峰财务
  • 发表时间:2016-10-10 08:01:24
10月2日最新买房政策解读

1问:我是肥西户口,我男朋友是市区户口。我们在市区买房的话房产证上能登记两个人的名字吗?
答:三县为非本市户口,需提供社保和个税证明,如果夫妻双方一人为市区户口则购房人仅为市区户口一方。
 
2问:我是安庆人,想在买套房,没有社保和个险证明,可以补办吗?
答:就今天从房产局得到的最新消息,补缴社保和个税没用,不得用于买房!
 
3问:我户口是10月2日之后迁入的,能算户口吗?可以买2套房吗?
答:10月2日以后迁户口的属于户口,但不得用于买房。
 
4问:我是淮南人,在老家有一套住房还在还款,目前在上班也有社保和纳税,想在买房,什么政策?
答:无房,但有贷款记录,有社保或纳税,贷款未还清,在买房是5成首付!贷款是含外地贷款记录!
 
5问:我跟老婆离婚,她没贷款记录,现在的房子是婚后财产,但房产证上是我一个人的名字,而且离婚协议注明房子归我。她买房算首套房吗?
答:名下无房也无贷款记录,首次购置房屋,新政30%。
 
6问:我在有一套房,自己贷款买的,贷款已经还清,户口在,现在打算在买一套,请问首付比例多少?
答:本地居民家庭有一套住房,有相应贷款并已结清的,首付比例为40%。
 
7问:我之前在全款买了一套房,现在已经卖掉了,打算重新买一套,首付多少?
答:在名下无房也无贷款记录,首付为30%。
 
8问:我婚前名下在有一套房,现在领了结婚证,打算在再买一套,首付比例是多少?
答:居民家庭已经有一套房,若无贷款记录,首付40%;如有贷款记录,且贷款已还清,首付40%,若贷款未还清,首付50%。
 
9问:我在有一套房,自己贷款买的,贷款已经还清,而且房子已经转手卖掉了,目前手上无房。现在打算在再买一套,请问首付比例多少?
答:居民家庭无住房,但有一次贷款记录的,首付比例为40%。
 
10问:之前在买过两套房,有过两次贷款记录。一套结清,另外一套还在还款,再买首付多少?
答:家庭有2套住房,再购买第三套,禁止购买新房,也禁止贷款。本地人只能全款购买二手房作为第三套。

观点1:买房不如注册公司创业

  98年,杨东北、马化腾5人凑了50万创办腾讯,没买房;
  98年,史玉柱向朋友借了50万搞脑白金,没买房;
  99年,漂在广州的丁磊用50万创办163,没买房;
  99年,26岁的陈天桥炒股赚了50万,创办盛大,没买房;
  99年,马云团队18人凑了50万,注册阿里巴巴,没买房……
 
  言下之意是:有钱别买房,要创业! 
 
  确实,如果当年他们用这50万买了房,现在可能贷款都没还完!相信很多年轻人看到这个都会决定不买房去创业,脑海里浮现出自己“创业融资——公司上市——成为高富帅——赢取白富美”的成功路线图。一旦成功,就会有很多钱,房子根本就不是问题!
观点2:明明可以靠买房致富,为什么要出来创业?
一则励志故事刷爆深圳人的朋友圈:一个深圳商人,10年前,以80万元的总价卖掉了一套自己在南山的大房子,还掉银行贷款后,手拿着剩下的60万元去创业。经过这几年努力,白手起家的公司终于开始走上了正轨,用400多万元把自己当初卖掉的那套房子又买回来了。
 
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